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精装房败诉赔业主2亿!全装修政策下房企如何脱困?
发布日期:2019-04-09

自2016年全装修政策的推动进入快车道后,消费者对全装修交付楼盘的满意度一直不高,甚至使很多房地产开发商陷入了消费维权的泥潭。

行业面临严峻考验——消费者维权事件

2014年12月,南京40余户富力十号业主将小区开发商告上法庭,认为其所宣传的4500元/㎡ 的精装修承诺,在实际交付中并未达到,要求对其中存在的差价部分,进行补偿。一审和部分案件的二审驳回了购房者诉讼请求。

(富力十号一业主判决书)

2017年12月28日,针对10余户购房者起诉南京富力退还装修价差案,南京中院在原一审和二审均驳回购房者诉讼请求的基础上,再审改判。富力地产败诉后被要求退还每户购房者20万元左右的装修价差,整个小区赔偿金额高达2亿!

2018年7月份,成都地区曾爆发过惊动全国地产圈的事件,50多家楼盘的上千名业主,就楼盘精装修问题进行维权,还把房管局大门给堵了!

2018年11月,武汉因有开发商为去库存将后期销售的房屋改为毛坯房,并相应降低了房屋售价,引发老业主维权,造成近20个楼盘掀起精装修维权潮。

类似事件还曾在厦门、杭州、合肥等地上演过…

以上此类事件为何频频发生?

一方面,近些年全装修政策的快速推动,加剧了对房地产开发商在住宅装饰装修能力方面的考验,在历经中国房地产开发的黄金时期,房地产开发商并未在装饰装修方面有过经验的沉淀和积累,导致装饰装修能力不足以匹配政策的要求;另一方面,时代在发展、消费在升级,消费者对于个性化、品质化消费需求的觉醒,对房地产开发商交付的住宅装饰装修的要求更高。但当下房企的交付能力,并不足以满足令消费者已升级的消费需求,导致矛盾激化,爆发了各地消费者相继向房地产开发商维权的事件。

来自政策的要求和消费者的不满,共同造成了房地产开发商今日的窘境。

房地产开发商如何通过第三方力量进行自救?

面对以上行业问题,消极等待,终将被市场淘汰;发奋自救,方能抓住主动!那么,房企将如何在符合政策的要求下,打造客户满意的楼盘?如何既能降低精装房资金投入的压力,又能创造合理的利润空间?怎样规避精装修售后服务,客户对住宅装修质量不满导致维权的风险?

“BBC定制精装”来了!

针对产业面临的严峻问题,中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会通过实地调查走访,为房企开发商提供了“菜单式全装修”的完善版“BBC定制精装”模式。

“BBC定制精装”在商业模式和服务内容两方面,对“菜单式全装修”进行了完善和创新!

商业模式方面,“BBC定制精装”即由整装以及拎包入住的服务商通过地产商的准许和认可后,直接面对购买该地产楼盘的消费者,根据需求设定标准化和个性化相结合的整装方案,做到在满足消费者个性化、品质化需求的同时做大客单值,并对最终的装饰装修结果负责。

服务内容上讲,“BBC定制精装”模式丰富了“菜单式全装修”模式的装饰装修方案,为消费者提供了更多的服务和选择。可帮助房地产开发商打造具有差异化竞争优势的明星楼盘,同时通过与“BBC定制精装”提供的服务商合作,让消费者自主选择装饰装修方案,为自己消费选择买单。

“BBC定制精装”方案具体如何实施?

由中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办、湖北省房地产业协会协办、红树林平台承办的“2019第二届中国BBC定制精装高峰论坛——武汉站”将于2019年4月22日在武汉中南花园酒店南苑四楼会议中心正式召开。

峰会论坛,将为您揭晓答案~

欢迎广大相关企业积极参与!

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